Conseils pratiques

Qu’est-ce que le propriétaire peut retenir sur la caution ?

La caution locative, souvent appelée « dépôt de garantie », est une somme d’argent versée par le locataire au propriétaire lors de la signature du bail. Son objectif principal est de garantir le paiement des loyers et de couvrir les éventuels dommages…

Bail commercial et professionnel : quelles différences majeures ?

Le choix du bon type de bail est crucial pour les entrepreneurs et les propriétaires bailleurs. Un bail mal choisi peut générer des complications et des litiges coûteux. Différences fondamentales Nature juridique Le bail commercial est un contrat réel qui…

État des lieux sortant : étapes essentielles à suivre

L’état des lieux sortant est une étape cruciale lors de la fin d’un contrat de location. Il permet de faire le point sur l’état du logement et de déterminer les éventuelles réparations à effectuer. Un état des lieux bien réalisé…

Quels documents à demander à un locataire avant de signer ?

Louer un bien immobilier représente un investissement important. Avant de signer un bail, il est essentiel de s’assurer de la fiabilité du locataire potentiel. Un manque de vigilance à ce stade peut vous exposer à des difficultés financières et juridiques…

8000 euros brut en net : comprendre la différence

Un salaire de 8000 euros brut peut sembler attractif à première vue, mais la réalité est souvent différente. Le salaire net, c’est-à-dire le salaire réellement versé après les prélèvements obligatoires, est bien inférieur au salaire brut. Comprendre cette différence est…

Déclarer revenus fonciers, étapes indispensables à suivre !

Les revenus fonciers, qu’ils proviennent de loyers, de redevances ou de la vente de biens immobiliers, sont soumis à l’impôt. Déclarer ces revenus avec précision est donc crucial pour respecter vos obligations légales et optimiser votre situation fiscale. Ce guide…

Normes électriques maison : comment s’assurer que tout est conforme ?

Imaginez une scène : vous êtes chez vous, tranquillement en train de préparer le dîner, lorsque soudainement, les lumières s’éteignent, le four s’arrête et une fumée suspecte se répand dans la cuisine. Vous découvrez alors avec horreur que votre installation…

Comment se déroule un acte de cautionnement solidaire ?

Le cautionnement solidaire à durée déterminée en immobilier Dans le domaine immobilier, un cautionnement solidaire est un engagement par lequel une personne, le caution, se porte garante du paiement d’une dette par un autre, le débiteur. Il s’agit d’un acte…

Comment calculer le coût d’achat d’un bien immobilier ?

Acheter un bien immobilier est un projet qui demande une planification minutieuse. Il est essentiel de bien comprendre les différents frais liés à l’acquisition et de prévoir un budget réaliste pour éviter les mauvaises surprises. Coûts directs liés à l’achat…

Les risques liés aux conduits fibro-ciment contenant amiante

Le fibro-ciment, un matériau composite à base de ciment et de fibres, a été largement utilisé dans la construction de conduits d’évacuation et de ventilation, notamment dans les maisons construites avant les années 1990. Cependant, une partie de ce matériau…