Publié le : 28 juillet 20213 mins de lecture
Un grand nombre de particuliers préfèrent vendre leur bien immobilier de particulier à particulier. Vendre soi-même un bien exige de disposer de suffisamment de temps pour s’occuper des démarches nécessaires à la vente de l’appartement ou de la maison. Cette solution permet de vendre son bien immobilier directement et de réaliser des économies intéressantes.
Avec un nombre croissant de sites en ligne qui permettent de publier les annonces de vente et d’achat immobilier, de nombreux particuliers optent pour la vente directe. La vente immobilière de particulier à particulier évite le paiement de frais d’agence à l’acheteur. Ces derniers représentent généralement entre 4 et 10% du prix de vente affiché par l’agence immobilière. L’acheteur pourra acquérir le bien immobilier à un meilleur prix. Avant de diffuser une offre de vente immobilière, le vendeur doit commencer par fixer la valeur du logement. Une estimation immobilière doit évaluer un bien à juste valeur. Elle permet d’accélérer le processus de vente immobilière. Si vous éprouver des difficultés à réaliser cette estimation, vous pouvez vous faire conseiller par un notaire ou un professionnel de l’immobilier.
Pour vendre son bien immobilier de particulier à particulier, le vendeur doit rédiger une annonce de vente. Le contenu doit être clair et précis afin de susciter l’envie de visiter les lieux. Le vendeur doit y faire figurer les informations concernant le prix, le type de logement, l’implantation, le nombre de pièces, la superficie, l’implantation géographique, la présence d’un garage ou parking etc. Il est conseillé de bien mettre en avant les points forts de la vente immobilière afin de séduire le plus grand nombre d’acheteurs. Il faut la compléter par des photos qui donnent une bonne idée du logement à vendre. Sur internet, l’annonce en côtoiera de nombreuses autres et elle devra faire la différence. Le vendeur doit se montrer cohérent dans sa description des lieux afin de justifier le prix de l’immobilier à vendre.
Un acheteur qui recherche un bien immobilier de particulier à particulier espère trouver des prix plus intéressants qu’en passant par une agence immobilière. En vendant un appartement ou une maison directement, le vendeur doit s’attendre à une négociation. Il est conseillé de prévoir à l’avance ses arguments de vente ainsi qu’un certain seuil de négociation. Le vendeur devra s’occuper de la visite des lieux aux intéressés. Après avoir trouvé l’acheteur, il devra organiser la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente avant de signer définitivement l’acte authentique de vente.